1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
23.0万円/㎡
前年比-18.2%
京都市下京区
41.6万円/㎡
前年比+15.3%
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コスモ・エスティー・河原町
京都府京都市下京区材木町
東海道・山陽本線 / 京都駅 徒歩10分
1985年築 / 11階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,015万円
37.9万円/㎡
779
936
1,093
1,251
AI査定結果
推定相場価格
1,015万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
936万円〜1,093万円
35.0万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ・エスティー・河原町
980万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 26.77㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 980万円 | 36.6万円 | 4階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/31 | 880万円 | 31.2万円 | 3階 | 28.24㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 980万円 | 36.6万円 | 2階 | 26.77㎡ | 1K | - |
| 2025/02/24 | 980万円 | 36.6万円 | 3階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/01/13 | 690万円 | 21.1万円 | 3階 | 32.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/29 | 720万円 | 22.1万円 | 3階 | 32.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/17 | 780万円 | 23.9万円 | 3階 | 32.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/07 | 850万円 | 26.0万円 | 3階 | 32.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 35.6万円 | 2階 | 27.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/05 | 800万円 | 29.9万円 | 5階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/10/24 | 910万円 | 34.0万円 | 4階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | コスモ・エスティー・河原町 京都市下京区材木町 | 京都駅10分 | 980万円 | 36.6万円 | 26.77㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション京都河原町 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅5分 | 890万円 | 42.9万円 | 20.73㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1987年 | 204戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモST河原町 京都市下京区材木町 | 京都駅5分 | 950万円 | 35.5万円 | 26.77㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 161戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.2%下落、京都市下京区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は京都市下京区の平均と比較して12%割安です。